購入を決めたら何をすべき？
リフォーム済みの中古物件購入を決めたら、次は状態や価格を含めた総合的な比較検討が必要になるのではないでしょうか。
リフォーム済みといっても状態は様々ですし、価格も一定ではなく幅がありますから、金額に見合う内容かどうかが重要になってきます。
中古物件はいくら手を加えても中古は中古なので、余程の魅力的な付加価値がなければ、新品と価格差の小さい金額は論外となります。
しかし、外観だけでなく内部にも手を加えて耐久性や耐震性などが高められているとしたら、その場合は内容次第では購入の検討に値するはずです。
リフォーム済みは入居までの期間が短く済むので、この点を付加価値として価格に上乗せしているケースがあります。
工事に期間を要する内容でなければ、特に付加価値を感じることもありませんから、明らかに高いと感じられる物件は候補から外すのが賢明です。
逆に安すぎる場合も、リフォームの内容に疑問が生じますから、しっかりと詳細を確認して比較検討を行い、最終候補を絞り込んで決める必要があるのではないでしょうか。
中古物件を購入してリフォームをする場合も住宅ローン
家は新築で購入する人も多く存在しますが、気に入った中古物件を購入してリフォームやリノベーションで理想の家にするという人も増えています。
中古物件は新築よりも安く購入できるというメリットがありますが、中古でもそれなりの費用は発生しますし、そこにリフォーム工事を施すとまとまった出費になります。
それゆえ、新築ではなくてもやはり購入するときは住宅ローンを組む人が多くなっています。
ローンにも様々な種類がありますが、住宅ローンは有担保ローンとなり購入する住宅を担保にお金を借りることになります。
審査が厳しく借り入れまでに時間がかかりますが、多くの金額を借り入れることができますし、金利も低く抑えられています。
中古の場合は新築よりも借り入れられる金額は少なくなります。
リフォームローンの場合は、無担保ローンという違いがあります。
比較的審査も簡単で借り入れにあまり時間がかからないのがメリットですが、借り入れる金額はそれほど大きくありません。
金利はやや高くなるということも理解しておきましょう。